Inwestycje
W Świnoujściu powstaną mieszkania na wynajem
Foto: pixabay.com
W 2019 roku pierwsi najemcy wprowadzą się do nowych mieszkań czynszowych. Równolegle z inwestycją w budownictwo na wynajem ma ruszyć budownictwo komunalne. W tym celu w mieście powstanie miejska spółka Lokum, która w dużej mierze przejmie zadania ZGM-u.
Budownictwo na wynajem ma wypełnić sporą lukę na rynku mieszkaniowym. Skierowane będzie do osób o zarobkach na średnim poziomie, które nie mają szans na mieszkanie komunalne ze względu na zbyt wysokie dochody i dla których stawki na rynku komercyjnym są nie do przeskoczenia.
Pierwszy budynek czynszowy ma powstać przy ulicy Steyera. Na łącznej powierzchni ok. 2,7 tys. m2 powstaną 52 mieszkania wraz z komórkami, miejscami postojowymi podziemnymi i naziemnymi, rowerownią oraz windą. Okres realizacji to kwiecień 2017 do grudnia 2018 roku. Szacowany koszt inwestycji to ok. 9,8 mln zł plus odsetki bankowe, przy czym 75 % wartości inwestycji będzie pochodzić z finansowania zwrotnego z Banku Gospodarstwa Krajowego. Pozostała część, ok. 2,8 mln zł, to wkład własny gminy.
Mieszkania nie będą sprzedawane najemcom, lecz na zawsze pozostaną w zasobach gminy. - To jest doraźna i szybka pomoc dla tych młodych ludzi, którzy kończą studia, wracają do Świnoujścia i trudno im rozpocząć nowe życie, szczególnie kiedy zawiążą rodzinę, i żeby się usamodzielnili muszą mieć mieszkanie - podkreśla prezydent Żmurkiewicz. - Dzisiaj w Świnoujściu trudno wynająć mieszkanie na 12 miesięcy. Więc zaproponujemy im dzierżawę, a płacąc czynsz będą spłacali kredyt zaciągnięty na tą inwestycję. Po kilku latach usamodzielnią się finansowo na tyle, aby kupić własne mieszkanie.
Ile może kosztować najem mieszkania czynszowego? Średnie stawki na rynku w regionie, nie uwzględniając mediów, to mniej niż 15 zł z 1 m2. Dla porównania - uśredniony koszt najmu 1 m2 mieszkania komunalnego to prawie 8 zł, ale prawo do takiego mieszkania mają jedynie osoby o najniższych dochodach lub bezdomne. Na wolnym rynku ceny sięgają nawet 35 zł za m2.
Na przydział lokalu komunalnego czeka obecnie około 200 mieszkańców Świnoujścia. W pewnym stopniu problem zniweluje powstanie nowego budynku komunalnego.
Prace budowlane mają ruszyć w lipcu 2017 roku i zakończyć się w grudniu 2018 roku. Na powierzchni ok. 1,9 tys m2 powstaną 54 mieszkania z komórkami, parkingami naziemnymi oraz rowerownią. Koszt inwestycji to około 6,5 mln zł.
Powołanie spółki Lokum umożliwi złożenie odpowiednich wniosków z programów rządowych. Docelowo spółka ze 100-procentowym udziałem Miasta przejmie zadania ZGM-u, m.in. gospodarkę nieruchomościami czy zarządzanie targowiskiem oraz cmentarzem. Do września nowa spółka przygotuje dokumentację oraz wniosek kredytowy do BGK o dofinansowanie budynku czynszowego. Ta sam procedura na budynek komunalny zostanie przeprowadzona w przyszłym roku.
DOŁĄCZ DO NAS: