Miasto
Wiemy, w którym mieście mieszka się najlepiej. Świnoujście wysoko w Rankingu!
Foto: scie24 / archiwum
Po raz piąty portal RynekPierwotny.pl wziął pod lupę 217 miast i miejscowości powyżej 20 tysięcy mieszkańców, tworząc tym samym Ranking Warunków Mieszkaniowych. Miasta, które uplasowały się na podium w zeszłym roku i w tym obroniły swoje pozycje. Gdzie zatem w Polsce mieszka się najlepiej?
Wysoka pozycja Świnoujścia
Ze wspomnianego wcześniej raportu wynika, że bardzo dobrze mieszka się w Świnoujściu. Miasto znalazło się w TOP 10 Rankingu Warunków Mieszkaniowych i zajęło 6 miejsce, powiększając w 2020 roku liczbę lokali przypadającą na 1000 mieszkańców z 518 (dane na 2019 r.) na 524. Powierzchnia użytkowa mieszkań w przeliczeniu na 1 osobę, w 2020 roku również się poprawiła - wzrost z 34,7 na 35,1 mkw. Pod względem warunków mieszkaniowym Świnoujście przegoniło m.in.: Gdańsk, Poznań czy Łódź.
Czołówka miast wciąż taka sama
Czołówka miast w Rankingu Warunków Mieszkaniowych nie uległa zmianom w stosunku do poprzednich notowań. Ponownie zwyciężył Kołobrzeg. Wrocław uplasował się na drugim miejscu, a na trzecim Sopot. Tuż za podium znalazła się Warszawa i Zakopane. Co ciekawe, największe roszady wystąpiły w grupie miejscowości zajmujących ostatnie 10 miejsc. Tu zdarzały się zmiany nawet o 4-5 pozycji. Swoje umiejscowienie w rankingu w stosunku do poprzedniego roku poprawił np. Starogard Gdański (zmiana o 3 miejsca). Z kolei Stalowa Wola i Tczew spadły aż o 5 oczek w dół.
Jak powstaje ranking?
Podobnie jak w poprzednich latach na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego (z końca 2020 roku) przeanalizowano dwa wskaźniki: liczbę mieszkań przypadającą na 1000 osób i średnią powierzchnię użytkową lokali w przeliczeniu na jedną osobę.
Dla tych dwóch danych analitycy obliczyli medianę. Cząstkowy wynik każdego z 217 badanych miast ustalono w następujący sposób:
- pozytywne odchylenie od mediany wskaźnika o 1% oznaczało plus 10 punktów
- negatywne odchylenie od mediany wskaźnika o 1% oznaczało minus 10 punktów
Następnie cząstkowe wyniki zostały zsumowane oraz uszeregowane w kolejności malejącej. Wyższy wynik końcowy sygnalizujący większe, pozytywne odchylenie od przeciętnych wartości, skutkował zajęciem przez dane miasto lepszego miejsca rankingowego.
Co warte podkreślenia, ranking oprócz aktywności deweloperów, uwzględnia również domy wybudowane przez osoby prywatne oraz działalność inwestycyjną gmin, TBS-ów i spółdzielni.
Świnoujście to dobre miejsce do życia
Wstępne wyniki najnowszego Spisu Powszechnego potwierdzają, że warunki mieszkaniowe Polaków przez ostatnie lata mocno się zmieniły. Wystarczy wspomnieć, że w 2021 r. liczba mieszkań (lokali i domów) była o 12,6% większa niż 10 lat wcześniej. Zatem z roku na rok sytuacja lokalowa ulega poprawie. Pod tym względem Świnoujście wypada bardzo dobrze, na co między innymi wskazuje wysokie miejsce w Rankingu Warunków Mieszkaniowych portalu RynekPierwotny.pl
Dlaczego warto zamieszkać w tym mieście? Po pierwsze nie trzeba daleko wyruszać, aby znaleźć się na urokliwej wyspie. To miejscowość z nietuzinkowym klimatem, położona najbardziej na zachód na polskim wybrzeżu. Co więcej, zakup lokalu w Świnoujściu to dobre posunięcie inwestycyjne. Ze względu na piękną lokalizację nie brakuje tu chętnych na wynajem krótkoterminowy. Warto także nadmienić, że Świnoujście uznawane jest za jedną z najspokojniejszych miejscowości nadmorskich. Zarówno latem, jak i w pozostałe pory roku mieszka się tu wyjątkowo przyjemnie.
Autor: RynekPierwotny.pl
DOŁĄCZ DO NAS: